ロイヤルマンション原
福岡県福岡市早良区有田5丁目2-1 | 築32年 | 30戸
推定相場
ロイヤルマンション原
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（17.1万円）を40.4%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より48.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2020年は24.7万/㎡へ、7年間で11.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,725万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,846万円、２ＬＤＫは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,230万 | 2,133万 | 2,327万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,846万 | 2,143万 | 3,778万 |
| 3LDK | 6件 | 2,725万 | 2,271万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 75.53m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩13分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション原 | 1994 | 30戸 | 24.0万 | 1,770万 |
| ユリマンション有田 | 1995 | 19戸 | 31.8万 | 2,999万 |
| JGMエーマス原 | 1992 | 26戸 | 32.5万 | 2,500万 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 2020 | 45戸 | 57.5万 | 3,680万 |
| 原グリーンハイツ | 1977 | 74戸 | 42.8万 | 2,990万 |
| 星の原団地71棟 | 1975 | 30戸 | 8.0万 | 468万 |
| 星の原団地72棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地69棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地70棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地41棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 星の原団地30棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 24.7万 | 29.4万 | 24.1万 | 24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。