ファーネスト原通りレジデンス
福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 | 築6年 | 45戸
推定相場
ファーネスト原通りレジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（33.1万円）を73.5%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.0万円/㎡
レンジ
83.3〜138.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×1.611
代表面積 82.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均3,721万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,533万円、２ＬＤＫは平均3,721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,533万 | 4,933万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,961万 | 4,353万 | 5,247万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,721万 | 2,791万 | 4,267万 |
| 3LDK | 3件 | 4,973万 | 4,580万 | 5,230万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ファーミリークリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
有田バス停駅
JR佐世保線 / 西九州線(有田～伊万里)
🚉
徒歩19分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト原通りレジデンス | 2020 | 45戸 | 57.5万 | 3,680万 |
| 原グリーンハイツ | 1977 | 74戸 | 42.8万 | 2,990万 |
| 原6丁目シティハウス | 1997 | 57戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ファーネスト原ルシエ | 2022 | 47戸 | - | - |
| ロイヤルマンション原 | 1994 | 30戸 | 24.0万 | 1,770万 |
| イデアルコート原 | 2012 | 15戸 | - | - |
| 星の原団地72棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| パールコーポ原 | 1979 | 5戸 | 11.0万 | 570万 |
| 星の原団地71棟 | 1975 | 30戸 | 8.0万 | 468万 |
| ユリマンション有田 | 1995 | 19戸 | 31.8万 | 2,999万 |
| 星の原団地70棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 82.77㎡ | 66.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 60.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。