アンピール南室見
福岡県福岡市早良区小田部3丁目22-21 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、10年間で50.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・27件）で、平均2,338万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,893万円、3LDKは平均1,986万円です。
３ＬＤＫ
2,338万
27件
４ＬＤＫ
2,893万
9件
２ＬＤＫ
2,123万
5件
3LDK
1,986万
5件
4LDK
2,540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,338万 | 731万 | 4,622万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,893万 | 2,311万 | 3,529万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,123万 | 1,187万 | 2,885万 |
| 3LDK | 5件 | 1,986万 | 1,663万 | 2,329万 |
| 4LDK | 4件 | 2,540万 | 2,048万 | 2,987万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
29.7万/㎡
3階以上
4件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.11m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
橋本駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール南室見 | 1990 | 13戸 | 25.2万 | 1,490万 |
| クローバーハイツ小田部 | 1983 | 20戸 | 16.0万 | 900万 |
| アーサー室見リバーコート | 1998 | 21戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ室見南 | 1994 | 24戸 | - | - |
| チサンマンション室見3 | 1990 | 16戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| アーバンパレス室見河畔 | 1999 | 26戸 | - | - |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2013 | 31戸 | - | - |
| センチュリー21小田部 | 1985 | 12戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ヒューマインド室見川リバーサイド | 2005 | 22戸 | 39.2万 | 3,680万 |
| ダイアパレス室見河畔公園 | 1995 | 39戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| アーサー室見サウスステージ | 2004 | 28戸 | 42.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.5万 | 28.8万 |
| 4LDK | 19.2万 | 19.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.81万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.5万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.6万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。