ヒューマインド室見川パークサイド

福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 | 築21年 | 18戸

推定相場

ヒューマインド室見川パークサイド

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.4万円/㎡

レンジ

65.1〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.255

代表面積 93.06㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の62%・18件）で、平均4,516万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,516万円、２ＬＤＫは平均3,891万円です。

４ＬＤＫ

18件

4,516万

２ＬＤＫ

2件

3,891万

３ＬＤＫ

6件

4,198万

4LDK

3件

4,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	18件	4,516万	2,933万	6,613万
２ＬＤＫ	2件	3,891万	2,804万	4,978万
３ＬＤＫ	6件	4,198万	3,360万	4,739万
4LDK	3件	4,252万	3,973万	4,624万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1
築年月	2005-04（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	76.11m² ～ 96.85m²
分譲会社	岡部商会
施工会社	豊國建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩22分

学区情報

小学校

福岡市立小田部小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマインド室見川パークサイド	2005	18戸	34.8万	2,980万
クラブエイリック室見パークサイド	2011	14戸	-	-
グリーンハイツ室見河畔	1996	32戸	44.1万	3,190万
アーサー室見ツインパークス	2002	52戸	-	-
ヒューマインド室見川リバーサイド	2005	22戸	39.2万	3,680万
グランフォーレ室見アクアコート	2013	49戸	-	-
グランアバンセ室見	1992	26戸	-	-
エイリックスタイル室見河畔公園ブライト	2013	31戸	-	-
ファーネスト室見河畔公園	1995	14戸	40.6万	2,690万
ダイアパレス室見河畔公園	1995	39戸	24.9万	1,680万
フリーディア室見サザンテラス	2021	40戸	60.4万	4,380万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021
4LDK	29.5万	-	34.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.9万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.06万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,600万	27.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。