アドリーム飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目33-1 | 築37年 | 30戸
推定相場
アドリーム飯倉
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（34.4万円）を5.4%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より22.1%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
34.9〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×0.595
代表面積 71.23㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・22件）で、平均2,019万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,662万円、２ＬＤＫは平均1,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,019万 | 824万 | 2,889万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,662万 | 1,810万 | 3,659万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,510万 | 960万 | 2,311万 |
| 3LDK | 3件 | 2,454万 | 2,114万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 71.49m² |
| 分譲会社 | 日本信販 フナコシエージェンシー |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.4km
🚉
約徒歩20分
直線1.6km
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.6km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
直線1.8km
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム飯倉 | 1989 | 30戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| アーティックス飯倉 | 2002 | 26戸 | 27.2万 | 2,340万 |
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| 飯倉3丁目パークマンション | 1990 | 9戸 | - | - |
| エイルマンションアクティス原 | 2014 | 87戸 | - | - |
| アルファステイツ飯倉 | 2020 | 63戸 | - | - |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
| アムール飯倉2 | 1988 | 34戸 | 14.1万 | 900万 |
| アクロス荒江グランコート | 2015 | 23戸 | 43.7万 | 3,420万 |
| エイリックスタイル 原オーゼ | 2023 | 54戸 | 61.5万 | 5,250万 |
| グランドムール飯倉 | 1993 | 35戸 | 34.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 20.7万 | 36.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。