総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市城南区›別府›ローズモントフレア別府駅前

ローズモントフレア別府駅前

福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17 | 築18年 | 40戸

推定相場
ローズモントフレア別府駅前
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（48.7万円）を32.8%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）を82.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20192020202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.2万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,667円から2025年には57,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・41件）で、平均4,946万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,556万円、1Rは平均1,430万円です。
３ＬＤＫ
41件
4,946万
２ＬＤＫ
7件
3,786万
１Ｋ
17件
1,693万
４ＬＤＫ
17件
5,556万
1R
2件
1,430万
1K
6件
1,588万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 41件 4,946万 3,480万 7,344万
２ＬＤＫ 7件 3,786万 3,176万 4,725万
１Ｋ 17件 1,693万 1,106万 3,072万
４ＬＤＫ 17件 5,556万 3,960万 7,454万
1R 2件 1,430万 1,307万 1,552万
1K 6件 1,588万 1,500万 1,687万

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区別府1丁目19-17
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積22.31m² ～ 37.17m²
管理会社日本ビルサービス
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズモントフレア別府駅前 2008 40戸 64.6万 1,590万
アクタス六本松タワー 2008 83戸 38.6万 950万
第33プリンスマンション城南 1986 60戸 - -
ルエ・メゾンロワール城南 1989 50戸 21.2万 400万
オリエントハイツ別府 1990 60戸 57.0万 4,790万
アルデ別府 2006 18戸 - -
エステートモア別府 1999 78戸 - -
グリーンマンション別府 1978 32戸 14.8万 990万
藤和シティホームズ別府 1996 78戸 56.3万 3,950万
グリーンマンション鳥飼 1974 93戸 25.2万 1,875万
DEUX・RESIA 大濠SOUTH SIDE 2027 29戸 - -

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222026
1K 52.2万 52.9万 50.8万 - 64.6万
1R - - 46.8万 46.8万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 1,590万 64.64万/㎡
2022年4月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 46.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 46.75万/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 50.82万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 52.85万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 52.85万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 50.82万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 52.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額55,244円。
1K
55,244円
50,000〜68,000円
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,153円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,276円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,195円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,154円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 1,910円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2024年7月 中層 1K 30㎡〜 68,000円 2,116円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,153円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,032円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,439円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,222円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,317円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,195円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,195円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,317円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,910円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,052円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,073円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,073円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,236円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,358円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,439円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,439円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。