ブライトサンリヤン別府シールズ
福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 | 築15年 | 41戸
推定相場
ブライトサンリヤン別府シールズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（48.7万円）を6.5%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）を46.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.4万/㎡から2021年は50.3万/㎡へ、5年間で3.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・21件）で、平均1,673万円です。4LDKが最も高く平均5,548万円、１Ｋは平均1,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,142万 | 4,093万 | 6,200万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,673万 | 1,106万 | 3,072万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,799万 | 3,176万 | 4,725万 |
| 3LDK | 2件 | 5,535万 | 5,467万 | 5,603万 |
| 4LDK | 3件 | 5,548万 | 5,500万 | 5,643万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.11m² ～ 105.04m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトサンリヤン別府シールズ | 2011 | 41戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| アーサー別府プレミアム | 2003 | 54戸 | - | - |
| サンリヤン別府四丁目 | 2021 | 75戸 | 71.2万 | 5,280万 |
| ウエリス城南別府 | 2016 | 62戸 | 64.0万 | 4,980万 |
| のむら別府ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.9万 | 4,180万 |
| エンゼルハイム別府 | 1998 | 43戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| コスモ別府 | 1999 | 17戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| 藤和城西コーポ | 1974 | 148戸 | - | - |
| サーパス別府四丁目 | 2005 | 49戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| サンシャイン別府 | 1979 | 44戸 | - | - |
| クレアネクスト別府四丁目 | 2026 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | - | 51.9万 |
| 4LDK | - | 51.0万 | 48.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 51.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。