ステイタス別府アクシス
福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には43,875円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 26.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
683万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 683万 | 455万 | 919万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
21.4万/㎡
4-7階
8件
23.2万/㎡
8階以上
4件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 18.74m² ～ 29.97m² |
| 分譲会社 | シティ観光 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | シティメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイタス別府アクシス | 1991 | 55戸 | 25.6万 | 690万 |
| サンリヤン別府駅前 | 2006 | 24戸 | 55.0万 | 4,080万 |
| コアマンション別府 | 1995 | 16戸 | 52.2万 | 3,790万 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2007 | 74戸 | 61.2万 | 5,880万 |
| 別府パーソナルハウス | 1981 | 9戸 | - | - |
| アクセス別府ステーション | 2006 | 89戸 | 61.0万 | 5,280万 |
| サンメゾン別府5丁目 | 2005 | 21戸 | 59.0万 | 4,480万 |
| ロイヤルマンション城南 | 1984 | 15戸 | 25.4万 | 1,900万 |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 1995 | 47戸 | 27.4万 | 550万 |
| 藤和別府コープ | 1983 | 27戸 | - | - |
| サーパス別府 | 1986 | 23戸 | 49.0万 | 3,299万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.4万 | 22.1万 | 23.3万 | 21.3万 | 20.3万 | 22.1万 | 25.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 25.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 25.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 22.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 20.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 495万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 460万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 19.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 19.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額39,247円。1Kなら月額36,632円が相場です。
ワンルーム
29,000〜50,000円
39,247円
1R
32,000〜48,000円
38,750円
1K
29,000〜43,000円
36,632円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
137件
5〜8万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,585円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。