サーパス小笹

福岡県福岡市城南区長尾2丁目22-17 | 築47年 | 12戸

推定相場

サーパス小笹

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2020年は16.4万/㎡へ、5年間で5.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.0万円/㎡

レンジ

11.2〜18.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.427

代表面積 93.69㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,042万円です。2LDKが最も高く平均2,258万円、3LDKは平均1,707万円です。

2LDK

9件

2,258万

3LDK

2件

1,707万

4LDK

12件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,258万	1,894万	2,490万
3LDK	2件	1,707万	1,032万	2,382万
4LDK	12件	2,042万	1,400万	2,659万

階数別の㎡単価

1-2階

21.3万/㎡

6件

3階以上

18.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾2丁目22-17
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	66.15m² ～ 93.69m²
管理会社	東福互光

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩32分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス小笹	1979	12戸	15.9万	1,490万
アドリーム小笹南	1994	74戸	21.9万	1,480万
ダイアパレス小笹南公園	1988	47戸	28.9万	1,890万
下長尾住宅3	1973	20戸	-	-
グランピア小笹	1982	36戸	21.9万	1,680万
笹の台団地14棟	1975	30戸	14.0万	890万
アメックス小笹	1993	15戸	24.7万	2,380万
笹の台団地13棟	1975	30戸	-	-
笹の台団地11棟	1975	30戸	15.6万	1,390万
下長尾住宅	1974	90戸	21.8万	1,380万
アンピール小笹	1994	49戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020
4LDK	-	-	15.9万	15.0万	19.3万	16.4万
2LDK	19.7万	24.4万	22.6万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.91万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.8万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.94万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.91万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.01万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.07万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.01万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.01万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	990万	10.57万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.07万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,340万	14.31万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.04万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.66万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.53万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.04万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	15.91万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.04万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.04万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.4万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.04万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.83万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.68万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,300万	19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。