ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目
福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１５－１１ | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたブライト・サンリヤン鳥飼6丁目全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.8万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均2,555万円です。3LDKが最も高く平均5,645万円、１Ｋは平均1,373万円です。
１ＬＤＫ
2,555万
9件
３ＬＤＫ
5,578万
4件
１Ｋ
1,373万
2件
3LDK
5,645万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,555万 | 1,694万 | 3,762万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,578万 | 4,521万 | 6,829万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,373万 | 1,364万 | 1,381万 |
| 3LDK | 7件 | 5,645万 | 4,496万 | 7,115万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
56.6万/㎡
3階以上
3件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１５－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.84m² ～ 83.58m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目1 |
2014年 | 7階建 | 37戸 | 4件 | 49.1万 | - | - |
|
2 ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目2 |
2014年 | 4階建 | 23戸 | 10件 | 52.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目 | 2014 | 23戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション鳥飼 | 1979 | 21戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| リーベスト鳥飼 | 1996 | 27戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 1996 | 14戸 | 38.5万 | 3,800万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 1994 | 43戸 | 40.9万 | 830万 |
| ハイツ鳥飼 | 1983 | 32戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目 | 2014 | 37戸 | - | - |
| サンリヤン鳥飼 | 2004 | 44戸 | 79.0万 | 5,699万 |
| パークハイム鳥飼 | 1981 | 27戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| 鳥飼6丁目シティハウス | 2001 | 17戸 | - | - |
| エンゼルハイム鳥飼 | 1988 | 30戸 | 32.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 52.3万 | 51.1万 | 47.0万 | 68.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 51.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。