Fステージ吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 | 築24年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.4万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.548
補正係数 ×1.548
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・28件）で、平均3,190万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,988万円、3LDKは平均2,615万円です。
３ＬＤＫ
3,190万
28件
４ＬＤＫ
3,988万
22件
3LDK
2,615万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,190万 | 1,540万 | 4,180万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 3,988万 | 2,053万 | 5,935万 |
| 3LDK | 3件 | 2,615万 | 2,495万 | 2,771万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 81.29m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立東吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Fステージ吉塚 | 2002 | 28戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| 三愛シティライフ吉塚 | 1986 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション箱崎南 | 1992 | 63戸 | 29.1万 | 2,000万 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2005 | 54戸 | - | - |
| ステイツ県庁東 | 1989 | 9戸 | 18.1万 | 700万 |
| ロマネスク箱崎タワーホームズS棟 | 1990 | 151戸 | 28.1万 | 2,300万 |
| ルネッサンス21吉塚トレンディー | 2002 | 33戸 | - | - |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2001 | 32戸 | 44.0万 | 3,650万 |
| グランディアソラーレ吉塚 | 2015 | 40戸 | - | - |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 2007 | 40戸 | 52.8万 | 1,650万 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1984 | 73戸 | 42.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 37.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。