サヴォイブロンズガーデニア
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 | 築7年 | 60戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の57,000円から2026年には65,600円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.733
補正係数 ×1.733
代表面積 23.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均3,293万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,837万円、1Kは平均1,634万円です。
１ＬＤＫ
1,935万
5件
２ＬＤＫ
3,293万
9件
３ＬＤＫ
3,837万
6件
1K
1,634万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,935万 | 1,631万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,293万 | 2,699万 | 4,167万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,837万 | 3,206万 | 4,451万 |
| 1K | 4件 | 1,634万 | 1,600万 | 1,702万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 23.94m² ～ 23.94m² |
| 分譲会社 | ダイナインタラクティブ |
| 施工会社 | 松吉建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
道頓堀バス停駅
🚉
徒歩7分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
🚉
徒歩14分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
東吉塚小学校
中学校
吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイブロンズガーデニア | 2019 | 60戸 | 66.8万 | 1,600万 |
| ネストピア博多グランドステージIII | 2023 | 99戸 | - | - |
| ネオグレイス吉塚 | 2017 | 78戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| グランピアマンションアーガス吉塚 | 1997 | 96戸 | 57.1万 | 4,299万 |
| ダイナコート吉塚 | 1989 | 55戸 | - | - |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2015 | 72戸 | 60.9万 | 4,590万 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 2008 | 50戸 | 47.1万 | 1,140万 |
| アンピール吉塚 | 2000 | 70戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ネストピア博多グランドステージ | 2016 | 52戸 | - | - |
| ネストピア博多イーストClass | 2026 | 39戸 | - | - |
| ユードリーム吉塚 | 2012 | 78戸 | 50.3万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 23.94㎡ | 66.8万円 | 1K | - | 南西 |
| 1,660万円 | 23.94㎡ | 69.3万円 | 1K | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 70.3万 | 69.8万 | 66.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 66.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 69.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 69.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,683万 | 70.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,989円。
1K
56,000〜70,000円
58,989円
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,423円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。