セブンマンション雑餉
福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で39.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
26.9〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.681
補正係数 ×0.681
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均1,769万円です。2LDKが最も高く平均1,769万円、1LDKは平均1,597万円です。
1LDK
1,597万
4件
2LDK
1,769万
14件
3LDK
1,627万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,597万 | 1,261万 | 1,878万 |
| 2LDK | 14件 | 1,769万 | 1,282万 | 2,306万 |
| 3LDK | 6件 | 1,627万 | 1,111万 | 2,530万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-07（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 77.30m² |
| 施工会社 | 富装建設 |
| 管理会社 | 光栄建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
雑餉隈営業所バス停駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンマンション雑餉 | 1980 | 17戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント | 2023 | 34戸 | - | - |
| サンリヤン南福岡 | 2011 | 31戸 | 32.9万 | 2,450万 |
| ロワールマンション南福岡2 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| チサンマンション南福岡 | 1988 | 23戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| ダイアパレス南福岡 | 1989 | 55戸 | 42.8万 | 3,598万 |
| アンピール第2南福岡 | 1986 | 18戸 | 29.6万 | 1,580万 |
| 南福岡オークハウス | 2008 | 67戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| クラブスタイル桜並木駅ルクス | 2027 | 50戸 | - | - |
| ファーネスト桜並木駅レジスタ | 2026 | 53戸 | - | - |
| ペルル南福岡サウスウイング | 2006 | 32戸 | 41.4万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 67.21㎡ | 20.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 1,500万円 | 67.21㎡ | 22.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 17.9万 | 26.1万 | 26.6万 | 22.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 20.0万 | 17.6万 | - | - |
| 3LDK | 15.8万 | 11.8万 | 14.8万 | 15.0万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。