アンピール第2南福岡

福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14 | 築40年 | 18戸

推定相場

アンピール第2南福岡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.9万円/㎡

レンジ

54.3〜81.5万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.375

代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均1,772万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,309万円、２ＬＤＫは平均1,692万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,692万

３ＬＤＫ

10件

1,772万

４ＬＤＫ

2件

2,309万

2LDK

2件

1,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,692万	1,361万	1,904万
３ＬＤＫ	10件	1,772万	796万	2,630万
４ＬＤＫ	2件	2,309万	1,936万	2,681万
2LDK	2件	1,857万	1,708万	2,005万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	53.35m² ～ 64.58m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	富装建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

雑餉隈駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立那珂南小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール第2南福岡	1986	18戸	29.6万	1,580万
クラブスタイル桜並木駅ルクス	2027	50戸	-	-
ダイアパレス南福岡	1989	55戸	42.8万	3,598万
セブンマンション雑餉	1980	17戸	17.9万	1,380万
チサンマンション南福岡	1988	23戸	24.8万	2,150万
オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント	2023	34戸	-	-
ライオンズマンション南福岡第2	1988	40戸	29.4万	1,900万
ファーネスト桜並木駅レジスタ	2026	53戸	-	-
ロワールマンション南福岡2	1982	21戸	21.6万	1,480万
サンリヤン南福岡	2011	31戸	32.9万	2,450万
南福岡オークハウス	2008	67戸	46.1万	3,380万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021
2LDK	-	25.9万	29.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.87万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。