アムール板付6
福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、7年間で32.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
42.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,315万円です。3LDKが最も高く平均2,315万円、4LDKは平均1,942万円です。
3LDK
2,315万
18件
3SLDK
2,206万
2件
4LDK
1,942万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,315万 | 1,817万 | 2,907万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,206万 | 2,206万 | 2,206万 |
| 4LDK | 3件 | 1,942万 | 1,912万 | 2,003万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
32.4万/㎡
4-7階
7件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 73.15m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立弥生小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール板付6 | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| サンアイシティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| ラフォーレ那珂 | 1998 | 21戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| アーサー那珂リベックス | 1992 | 26戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| サングレート博多ロイヤルレクシア | 2020 | 52戸 | - | - |
| アムール那珂 | 2006 | 37戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| JGMヴェルデ板付中央公園 | 1999 | 63戸 | - | - |
| JGMヴェルデ板付中央公園前 | 1999 | 63戸 | - | - |
| アプローズ那珂 | 1999 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | - | 31.2万 | 33.4万 | 29.8万 | 37.2万 | 34.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,359万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,459万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。