コーポラス東光の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で141.9%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2023年には69,500円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

34.8〜47.1万円/㎡

市区町村ベースライン

50.1万円/㎡

補正係数 ×0.818

代表面積 46.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 911件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・31件）で、平均1,083万円です。2SLDKが最も高く平均1,664万円、2DKは平均1,083万円です。

1LDK 18件 1,121万円

2DK 31件 1,083万円

2LDK 8件 1,433万円

2SLDK 2件 1,664万円

3DK 5件 1,566万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	1,121万	619万	1,680万
2DK	31件	1,083万	698万	1,871万
2LDK	8件	1,433万	815万	1,795万
2SLDK	2件	1,664万	1,619万	1,708万
3DK	5件	1,566万	1,142万	1,856万

階数別の㎡単価

1-5階 20.9万/㎡ 47件

6-10階 20.7万/㎡ 21件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17
築年月	1974-11（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	111戸
専有面積	40.00m² ～ 149.91m²
分譲会社	瀬戸内産業セントラル開発
施工会社	五洋建設
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

学区情報

小学校

東光小学校

中学校

東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポラス東光	1974	111戸	36.0万	1,680万
サヴォイエリート	2008	65戸	54.7万	1,670万
アンピール博多駅東	1984	30戸	22.8万	1,280万
ネストピア東比恵駅前II	2021	72戸	-	-
ハイツ白鷺	1976	16戸	23.4万	550万
エイルマンション博多駅東コンフォート	1997	93戸	64.2万	3,350万
メゾン・ド・ミラージュ	1986	143戸	25.9万	420万
新栄アンピール第2博多駅東	1983	25戸	19.4万	1,050万
ふよう駅東ハイツ	1982	88戸	-	-
ザ・シダーハウスバイサヴォイ	2015	42戸	56.4万	1,700万
博多パーソナルハウス	1980	77戸	-	-

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 36件

1,000〜2,000万 32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	14.5万	15.1万	26.0万	27.7万	18.9万	26.8万	36.0万	36.0万
2DK	-	22.5万	18.1万	28.7万	19.8万	17.8万	22.2万	27.5万
2LDK	-	-	-	28.4万	23.1万	30.2万	17.7万	19.0万
3DK	28.8万	26.1万	16.7万	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	36万/㎡
2026年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,250万	27.47万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.96万/㎡
2026年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,250万	27.47万/㎡
2025年9月	低層	2DK	50㎡〜	980万	18.72万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.69万/㎡
2025年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.57万/㎡
2025年5月	中層	2DK	45㎡〜	850万	18.22万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	36万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,200万	28.13万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,690万	39.54万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,200万	26.46万/㎡
2024年1月	中層	2DK	50㎡〜	960万	17.83万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,100万	25.79万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	20.95万/㎡
2023年5月	低層	2DK	100㎡〜	1,850万	17.64万/㎡
2023年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,000万	22.05万/㎡
2023年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,100万	24.26万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	690万	15.22万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,700万	23.13万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	55㎡〜	1,080万	18.94万/㎡
2022年9月	高層	2DK	45㎡〜	1,280万	28.23万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,490万	27.68万/㎡
2022年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,300万	28.57万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.47万/㎡
2022年10月	高層	2DK	45㎡〜	1,180万	26.03万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.89万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,450万	31.87万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	900万	16.72万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,080万	23.82万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,280万	28.23万/㎡
2021年10月	中層	2DK	50㎡〜	980万	18.11万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	27.12万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	550万	11.79万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	45㎡〜	550万	12.13万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	45㎡〜	990万	21.34万/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.17万/㎡
2020年10月	中層	2DK	50㎡〜	900万	16.72万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,280万	28.23万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.58万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	18.34万/㎡
2019年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,500万	29.27万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	45㎡〜	500万	10.72万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,450万	28.29万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	45㎡〜	780万	17.21万/㎡
2018年1月	低層	2DK	50㎡〜	720万	14.05万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.58万/㎡
2017年9月	高層	2DK	45㎡〜	720万	15.88万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額60,591円。3LDKなら月額67,500円が相場です。

ワンルーム 73,000円 69,000〜78,000円

1LDK 60,200円 45,000〜90,000円

2DK 60,591円 48,000〜85,000円

2LDK 60,000円 54,000〜66,000円

3LDK 67,500円 57,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 10件

5〜8万 30件

8〜10万 7件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	2DK	50㎡〜	59,000円	1,096円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	40㎡〜	69,000円	1,573円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	72,000円	1,641円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	78,000円	1,778円/㎡
2022年7月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,286円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,416円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,402円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,237円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,051円/㎡
2022年12月	中層	2DK	50㎡〜	69,000円	1,355円/㎡
2022年12月	中層	2DK	50㎡〜	69,000円	1,282円/㎡
2022年12月	中層	2DK	50㎡〜	72,000円	1,414円/㎡
2022年11月	中層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,473円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,200円/㎡
2021年5月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,286円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	66,000円	1,455円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,522円/㎡
2021年2月	低層	3DK	50㎡〜	61,000円	1,190円/㎡
2021年1月	中層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,764円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,124円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,724円/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,172円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,233円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,061円/㎡
2020年11月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,874円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	66,000円	1,269円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	50㎡〜	57,000円	1,075円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,333円/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	53,000円	1,136円/㎡
2019年12月	中層	2DK	45㎡〜	53,000円	1,136円/㎡

他 17 件