グランフォーレ県庁前アネックス
福岡県福岡市博多区千代4丁目7-72 | 築5年 | 52戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の71,158円から2025年には75,500円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,883万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,081万円、１ＤＫは平均1,792万円です。
１ＬＤＫ
2,883万
6件
１ＤＫ
1,792万
3件
２ＬＤＫ
4,081万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,883万 | 2,226万 | 3,895万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,792万 | 1,742万 | 1,821万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,081万 | 3,805万 | 4,356万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-72 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 29.66m² ～ 29.66m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ県庁前アネックス | 2021 | 52戸 | - | - |
| グランフォーレプライム県庁前 | 2020 | 33戸 | 63.0万 | 1,780万 |
| エクシードマンション県庁前 | 1985 | 32戸 | 26.5万 | 980万 |
| ピュアドームディア県庁前 | 2000 | 64戸 | - | - |
| レーベン千代THE PARK FRONT | 2022 | 36戸 | - | - |
| ヴィラージュ県庁前2 | 2014 | 18戸 | 55.3万 | 1,935万 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 2014 | 18戸 | 49.6万 | 1,735万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園5 | 2001 | 40戸 | 36.8万 | 740万 |
| アクアシティ・イーストパーク | 2006 | 47戸 | 43.7万 | 1,050万 |
| ダイナコート県庁前 | 1990 | 85戸 | 26.4万 | 870万 |
| 県庁前シティピアエクセル30 | 1990 | 114戸 | 25.9万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 29.66㎡ | 117.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,200円。
1LDK
67,000〜79,000円
72,200円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,495円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。