ペルル南福岡サウスウイング
福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,584万円です。4LDKが最も高く平均3,584万円、2LDKは平均2,388万円です。
2LDK
2,388万
4件
3LDK
2,988万
2件
4LDK
3,584万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,388万 | 2,323万 | 2,450万 |
| 3LDK | 2件 | 2,988万 | 2,701万 | 3,275万 |
| 4LDK | 4件 | 3,584万 | 3,152万 | 4,620万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
31.8万/㎡
4-7階
6件
33.4万/㎡
8階以上
2件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 西日本菱重興産 |
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩7分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル南福岡サウスウイング | 2006 | 32戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| ドミエスポワール南福岡 | 1994 | 24戸 | 19.8万 | 360万 |
| グリーンヒルズ | 2018 | 8戸 | - | - |
| アメックス南福岡 | 2006 | 52戸 | 48.0万 | 4,190万 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 2014 | 48戸 | 49.6万 | 4,200万 |
| アーバンパレス博多グロウサイド | 2025 | 104戸 | - | - |
| 南福岡オークハウス | 2008 | 67戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ルエメゾンロワール南福岡 | 1989 | 36戸 | 21.6万 | 790万 |
| 藤和南福岡コープ | 1983 | 26戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| サヴォイセントオブガーデン | 2010 | 88戸 | 49.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション南福岡中央 | 1992 | 69戸 | 22.2万 | 500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.0万 | - | - | - | 34.4万 | - | 38.7万 | 41.4万 |
| 3LDK | - | 25.4万 | - | - | - | 35.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 31.4万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。