総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市博多区›銀天町›サヴォイセントオブガーデン

サヴォイセントオブガーデン

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 | 築16年 | 88戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は50.1〜49.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,714円から2026年には67,250円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.392
代表面積 30.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 843件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK
10件
1,725万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,725万 1,433万 1,929万

階数別の㎡単価

1-3階
50万/㎡
4件
8階以上
49.9万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27
築年月2010-02（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数88戸
分譲会社ダイナ
施工会社オリエンタル白石
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
徒歩1分
🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイセントオブガーデン 2010 88戸 49.2万 1,480万
アーバンパレス博多グロウサイド 2025 104戸 - -
ライオンズマンション南福岡中央 1992 69戸 22.2万 500万
ヒューマインド南福岡かえで通り 2014 48戸 49.6万 4,200万
アメックス南福岡 2006 52戸 48.0万 4,190万
エスポワールマンション南福岡2 2001 24戸 39.2万 2,790万
エンゼルブレッサ南福岡 2000 33戸 39.3万 3,280万
シティマンション南福岡 1985 26戸 - -
ロワールマンション南福岡1 1982 42戸 - -
グリーンヒルズ 2018 8戸 - -
エンクレストパサージュ博多 2018 87戸 61.0万 4,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,600万円 30.08㎡ 53.2万円 1LDK - 南西

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120222024
1LDK 50.1万 50.5万 49.5万 49.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,480万 49.21万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,430万 47.55万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,520万 50.54万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,490万 49.54万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,520万 50.54万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,520万 50.54万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,520万 50.54万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,530万 50.87万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,490万 49.54万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,500万 49.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額64,075円。
1LDK
64,075円
57,000〜76,500円
全 194 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,194円/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,227円/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,227円/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,294円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,095円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 64,000円 2,128円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 62,000円 2,061円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,095円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,095円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,194円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,095円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,261円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2025年1月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,095円/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 76,500円 2,543円/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 76,500円 1,992円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 62,000円 2,061円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,128円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2024年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,261円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,961円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,161円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 62,000円 2,061円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 61,000円 2,028円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 64,000円 2,128円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。