サンリヤン南福岡
福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27 | 築15年 | 31戸
推定相場
サンリヤン南福岡
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（33.6万円）より1.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より24.9%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
43.4〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×1.082
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均3,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,324万円、3LDKは平均2,968万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,324万 | 3,099万 | 3,723万 |
| 3LDK | 3件 | 2,968万 | 2,778万 | 3,110万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 92.71m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
板付小学校
中学校
板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン南福岡 | 2011 | 31戸 | 32.9万 | 2,450万 |
| ロワールマンション南福岡2 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント | 2023 | 34戸 | - | - |
| チサンマンション南福岡 | 1988 | 23戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| セブンマンション雑餉 | 1980 | 17戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| 南福岡オークハウス | 2008 | 67戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| ダイアパレス南福岡 | 1989 | 55戸 | 42.8万 | 3,598万 |
| アンピール第2南福岡 | 1986 | 18戸 | 29.6万 | 1,580万 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2015 | 43戸 | - | - |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| クラブスタイル桜並木駅ルクス | 2027 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.4万 | 33.8万 | 32.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。