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TOP›福岡県›福岡市博多区›青木›エバーライフ東平尾公園

エバーライフ東平尾公園

福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1 | 築32年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエバーライフ東平尾公園全体の相場です（成約 378件、うち棟が特定できない事例 280件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エバーライフ東平尾公園
最新データ 2026年3月
売買144件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（30.2万円）を38.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で119.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には73,667円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
40.1〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×0.999
代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 911件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・90件）で、平均2,237万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、3DKは平均1,424万円です。
ー 2件 2,464万円
2LDK 31件 2,011万円
3DK 2件 1,424万円
3LDK 90件 2,237万円
4LDK 16件 2,661万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,464万 1,668万 3,259万
2LDK 31件 2,011万 1,412万 2,417万
3DK 2件 1,424万 1,239万 1,608万
3LDK 90件 2,237万 1,565万 3,329万
4LDK 16件 2,661万 2,021万 3,046万

階数別の㎡単価

1-3階 29.6万/㎡ 63件
4-7階 28.7万/㎡ 61件
8階以上 25.9万/㎡ 20件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1
築年月1994-06（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数257戸
専有面積56.43m² ～ 83.05m²
分譲会社ソロン
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

エバーライフ東平尾公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 280件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 378件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 11階建 257戸 220件 25.2万 140件 -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 8階建 107戸 60件 31.3万 18件 -
A棟 1994年 11階建 256戸 46件 26.7万 6件 -
B棟 1994年 地下1階付11階建 256戸 20件 24.9万 - -
C棟 1994年 地下1階付11階建 256戸 32件 34.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
🚉
柚須駅
福北ゆたか線
徒歩30分

学区情報

小学校
席田小学校
中学校
席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ東平尾公園 1994 257戸 41.8万 2,690万
アプローズ空港前 1999 27戸 36.6万 2,900万
アーバンパレス空港前 1996 42戸 26.1万 1,890万
シティライフ空港ステーション 1989 24戸 20.1万 1,000万
パーク・サンリヤン博多の森I・II番館 2003 162戸 - -
グランピア空港前 1988 49戸 26.4万 1,480万
ネストピア福岡空港駅前 2025 34戸 - -
ロイヤルアーク空港前 2008 21戸 39.3万 3,100万
パークサンリヤン博多の杜5番館 2017 82戸 - -
アクロス空港イーストステージ 2004 78戸 36.9万 3,699万
モントーレラコルタユニバ通り 2013 191戸 - -

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 84件
2,000〜3,000万 59件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.9万 22.7万 22.7万 34.1万 34.2万 32.1万 35.4万 40.0万
2LDK 23.7万 23.4万 25.0万 34.3万 36.6万 35.3万 31.1万 -
3DK - - - - - 22.2万 - -
4LDK 22.8万 28.7万 - - 33.3万 34.9万 - -
全 144 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.78万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.71万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.83万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.03万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.57万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.85万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.77万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.38万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.65万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.35万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.91万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.38万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.32万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.38万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.85万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.68万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.22万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.05万/㎡
2024年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 34.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.52万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,470万 35.29万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,249万 35.57万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,899万 34.91万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.52万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,899万 34.91万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.11万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.47万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.97万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.93万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,390万 28.78万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.48万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.81万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.63万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.06万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.68万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.63万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.72万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,900万 29万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.93万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.99万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.09万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,799万 36.38万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,559円。4LDKなら月額90,667円が相場です。
2LDK 66,667円 65,000〜70,000円
3DK 68,333円 65,000〜70,000円
3LDK 82,559円 68,000〜120,000円
4DK 71,500円 68,000〜75,000円
4LDK 90,667円 82,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 36件
8〜10万 30件
10〜15万 5件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,234円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,126円/㎡
2023年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,243円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,246円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,272円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,134円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,232円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,393円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,565円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,163円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,592円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,690円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,145円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,208円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,257円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,592円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,144円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,186円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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