ロイヤルアーク空港前
福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,787万円です。3LDKが最も高く平均3,787万円、４ＬＤＫは平均3,458万円です。
４ＬＤＫ
3,458万
2件
3LDK
3,787万
5件
4LDK
3,781万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,458万 | 3,194万 | 3,722万 |
| 3LDK | 5件 | 3,787万 | 2,808万 | 4,628万 |
| 4LDK | 3件 | 3,781万 | 3,439万 | 4,081万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 91.61m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
席田小学校
中学校
席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク空港前 | 2008 | 21戸 | 39.3万 | 3,100万 |
| ネストピア福岡空港駅前 | 2025 | 34戸 | - | - |
| アクロス空港イーストステージ | 2004 | 78戸 | 36.9万 | 3,699万 |
| パーク・サンリヤン博多の森I・II番館 | 2003 | 162戸 | - | - |
| パークサンリヤン博多の杜5番館 | 2017 | 82戸 | - | - |
| モントーレラコルタユニバ通り | 2013 | 191戸 | - | - |
| モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 | 2010 | 260戸 | - | - |
| パンルネックス・クリスタル空港 | 1993 | 18戸 | 24.1万 | 500万 |
| エバーライフ東平尾公園 | 1994 | 257戸 | 41.8万 | 2,690万 |
| アーバンパレス空港前 | 1996 | 42戸 | 26.1万 | 1,890万 |
| アンピール空港駅前 | 2004 | 104戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 90.13㎡ | 46.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 38.7万 | - | 32.9万 | - | 39.3万 |
| 4LDK | - | - | 34.2万 | - | 37.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。