ダイアパレス平尾山荘通り
福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.3万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、2年間で14.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均3,631万円です。3LDKが最も高く平均4,283万円、１Ｋは平均387万円です。
３ＬＤＫ
3,631万
15件
１Ｋ
387万
5件
４ＬＤＫ
3,890万
3件
3LDK
4,283万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,631万 | 2,708万 | 5,889万 |
| １Ｋ | 5件 | 387万 | 240万 | 580万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,890万 | 3,761万 | 3,968万 |
| 3LDK | 6件 | 4,283万 | 3,828万 | 5,054万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 72.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス平尾山荘通り | 1996 | 12戸 | 62.1万 | 4,480万 |
| ルエメゾンロワール平和 | 1991 | 16戸 | - | - |
| エステートモア平尾山荘通り | 1994 | 58戸 | 62.4万 | 1,280万 |
| ロマネスク平和第2 | 1990 | 16戸 | 41.7万 | 3,150万 |
| アーサー平尾センティオ | 1998 | 22戸 | - | - |
| C＆C平和 | 1987 | 9戸 | 40.6万 | 2,950万 |
| グランパーク平尾 | 2016 | 26戸 | 71.5万 | 1,800万 |
| イーストコート | 2001 | 12戸 | - | - |
| 平和パークホームズ | 1996 | 19戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| ダイナコート平尾山荘通り | 1990 | 88戸 | - | - |
| ステイツ平尾 | 1990 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 47.9万 | 62.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。