ダイアパレスグランデージ野間
福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたダイアパレスグランデージ野間全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均3,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,175万円、３ＬＤＫは平均3,613万円です。
２ＬＤＫ
4,101万
5件
３ＬＤＫ
3,613万
15件
４ＬＤＫ
5,175万
7件
3LDK
3,615万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,101万 | 3,225万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,613万 | 2,144万 | 4,800万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 5,175万 | 4,174万 | 7,277万 |
| 3LDK | 4件 | 3,615万 | 3,362万 | 3,808万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 澄夫工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイアパレスグランデージ野間は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイアパレスグランデージ野間 |
2003年 | 地下1階付6階建 | 26戸 | 8件 | 39.5万 | - | - |
|
本体 ダイアパレスグランデージ野間 |
2003年 | 6階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ野間 | 2003 | 26戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ダイアパレストーア・アヴェニール野間 | 1992 | 37戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| フリーディア野間プリュス | 2011 | 21戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション野間 | 1984 | 17戸 | 33.8万 | 1,680万 |
| メゾンドール野間 | 1980 | 24戸 | - | - |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| グレイス博多高宮 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 450万 |
| アクセス高宮南ブリッサ | 2011 | 21戸 | 59.9万 | 4,600万 |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| 野間カステリア | 1974 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 36.7万 | 42.2万 | 53.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。