ライオンズマンション野間
福岡県福岡市南区野間3丁目21-7 | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、12年間で48.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 49.66㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・7件）で、平均1,748万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,796万円、３ＬＤＫは平均1,513万円です。
２ＬＤＫ
1,518万
5件
１ＬＤＫ
1,796万
2件
２ＤＫ
1,600万
2件
３ＬＤＫ
1,513万
7件
2LDK
1,748万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,518万 | 978万 | 2,031万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,796万 | 1,560万 | 2,031万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,072万 | 2,127万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,513万 | 1,185万 | 1,813万 |
| 2LDK | 7件 | 1,748万 | 1,088万 | 2,282万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
27.4万/㎡
4-7階
3件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 45.93m² ～ 63.58m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野間 | 1984 | 17戸 | 33.8万 | 1,680万 |
| フリーディア野間プリュス | 2011 | 21戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| ダイアパレストーア・アヴェニール野間 | 1992 | 37戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| ダイアパレスグランデージ野間 | 2003 | 26戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| メゾンドール野間 | 1980 | 24戸 | - | - |
| 住友野間シティハウス | 1996 | 19戸 | - | - |
| アクセス高宮南ブリッサ | 2011 | 21戸 | 59.9万 | 4,600万 |
| 藤和野間コープ | 1984 | 30戸 | - | - |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ロイヤルステージ高宮南 | 1993 | 18戸 | 44.0万 | 2,800万 |
| スコーレ野間 | 1977 | 20戸 | 20.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 28.7万 | 23.8万 | 33.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。