パークアソシア長丘翠景

福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 | 築7年 | 67戸

推定相場

パークアソシア長丘翠景

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20222023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均3,736万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,490万円、２ＬＤＫは平均3,096万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,490万

３ＬＤＫ

6件

3,736万

２ＬＤＫ

3件

3,096万

2LDK

4件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,490万	4,062万	5,262万
３ＬＤＫ	6件	3,736万	3,159万	4,400万
２ＬＤＫ	3件	3,096万	2,986万	3,268万
2LDK	4件	3,232万	2,978万	3,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.5万/㎡

3件

4-7階

45.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39
築年月	2019-04（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	59.54m² ～ 81.11m²
分譲会社	LANDIC
施工会社	福田組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

長丘小学校入り口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

長丘小学校

中学校

長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークアソシア長丘翠景	2019	67戸	44.4万	2,640万
シティヒルズ長丘	2000	27戸	39.1万	2,980万
エイルヴィラサウスビュー長丘	2001	25戸	-	-
じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜1番館	2000	20戸	-	-
じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜2番館	2001	38戸	-	-
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜	2001	183戸	38.3万	2,780万
エステートマンション長丘	1989	12戸	-	-
アメックスヴィルテージ長丘	1997	15戸	40.2万	2,995万
エンクレスト長丘	2009	21戸	-	-
ライオンズマンション長丘	1982	23戸	18.0万	985万
シャトレ第2長住	1980	18戸	24.4万	880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2LDK	46.6万	44.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,640万	44.35万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	55㎡〜	2,580万	43.34万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.06万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.02万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.02万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.03万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,670万	44.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。