サンリヤン長丘
福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 | 築20年 | 21戸
推定相場
サンリヤン長丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（28.4万円）を35.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を11.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均3,732万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,819万円、3LDKは平均3,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,732万 | 1,751万 | 5,077万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,819万 | 3,272万 | 4,668万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,617万 | 3,425万 | 3,808万 |
| 3LDK | 6件 | 3,065万 | 2,696万 | 3,215万 |
| 4LDK | 2件 | 3,411万 | 2,877万 | 3,945万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.76m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寺塚バス停駅
🚉
徒歩24分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン長丘 | 2006 | 21戸 | 38.6万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ長丘 | 1984 | 19戸 | - | - |
| サンビューパレス長丘 | 1989 | 12戸 | - | - |
| サニーハウス長丘 | 1990 | 13戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| グランドメゾン長丘 | 1981 | 122戸 | - | - |
| パークハイム長丘 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 長丘ハウス1 | 1978 | 28戸 | - | - |
| 長丘ハウス2 | 1978 | 24戸 | - | - |
| アーバンパレス長丘ヒルズ | 2018 | 95戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| 長丘ハイツ | 1978 | 118戸 | 11.5万 | 990万 |
| チサンマンション寺塚 | 1985 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | 38.6万 |
| 3LDK | 37.5万 | 37.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。