グランドメゾン高宮テラス
福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20192026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・19件）で、平均5,232万円です。3LDKが最も高く平均7,166万円、２ＬＤＫは平均3,749万円です。
３ＬＤＫ
5,232万
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,311万
2件
４ＬＤＫ
5,755万
6件
２ＬＤＫ
3,749万
5件
3LDK
7,166万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,232万 | 4,062万 | 6,713万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,311万 | 5,853万 | 6,769万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,755万 | 4,513万 | 6,929万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,749万 | 3,526万 | 4,062万 |
| 3LDK | 5件 | 7,166万 | 6,699万 | 8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 79.85m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮テラス | 2011 | 29戸 | 74.7万 | 7,000万 |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| 高宮アーバンライフ | 1971 | 106戸 | 44.5万 | 2,890万 |
| MJR高宮プレシャス | 2002 | 17戸 | - | - |
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション高宮第7 | 1985 | 20戸 | 28.4万 | 1,480万 |
| 高宮ロジュマン | 2002 | 14戸 | 44.9万 | 3,770万 |
| 高宮第1マンション | 1972 | 41戸 | 21.3万 | 995万 |
| グランドメゾン高宮緑景 | 2006 | 17戸 | 114.5万 | 14,000万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 82.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 74.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 90.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 62.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額216,667円。
4LDK
210,000〜230,000円
216,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。