ロワールマンション長住南
福岡県福岡市南区皿山2丁目5-31 | 築34年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
21.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 62.85㎡ / 最寄駅徒歩 41分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・27件）で、平均1,726万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,665万円、２ＬＤＫは平均1,723万円です。
３ＬＤＫ
1,726万
27件
２ＬＤＫ
1,723万
5件
４ＬＤＫ
2,665万
3件
3LDK
1,784万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,726万 | 237万 | 2,708万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,723万 | 1,210万 | 2,150万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,665万 | 2,216万 | 3,022万 |
| 3LDK | 3件 | 1,784万 | 1,400万 | 2,132万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.48m² ～ 62.85m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩43分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
| じゅうグランドモア長住 | 1991 | 26戸 | - | - |
| JGM長住 | 1991 | 26戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| クローバーマンション花畑2 | 1988 | 15戸 | - | - |
| サニークレスト長住南 | 1992 | 20戸 | 16.2万 | 1,098万 |
| グランドパレス長住南 | 1988 | 28戸 | - | - |
| プレセランス長住 | 1989 | 8戸 | - | - |
| アメイズ長住南皿山中央公園 | 2019 | 38戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| ロマネスク長住南 | 1995 | 30戸 | - | - |
| リーベスト長住南 | 1997 | 22戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| アイリーフ花畑 | 2014 | 19戸 | 34.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 24.8万 | 22.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。