サウスイン大橋
福岡県福岡市南区大橋1丁目18-12 | 築34年 | 33戸
推定相場
サウスイン大橋
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（39.7万円）より40.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2025年には48,333円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 112件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・38件）で、平均2,738万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,454万円、１Ｒは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,738万 | 1,049万 | 4,318万 |
| １Ｋ | 26件 | 621万 | 340万 | 1,240万 |
| ２ＤＫ | 14件 | 1,293万 | 502万 | 1,692万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 3,454万 | 2,509万 | 4,851万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,567万 | 1,128万 | 3,336万 |
| １Ｒ | 2件 | 419万 | 397万 | 440万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,439万 | 1,233万 | 1,644万 |
| １ＤＫ | 3件 | 979万 | 735万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.25m² ～ 24.76m² |
| 分譲会社 | リブイン |
| 施工会社 | トミソー建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウスイン大橋 | 1992 | 33戸 | 23.7万 | 550万 |
| ロワールマンション大橋1 | 1981 | 25戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| ハウスユマニテ大橋α館 | 1990 | 66戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| ハウスユマニテ大橋β館 | 1990 | 27戸 | 35.6万 | 4,990万 |
| ダイアパレス大橋 | 1982 | 53戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ユーハイム大橋2 | 1987 | 11戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大橋第2 | 1986 | 33戸 | - | - |
| ルエメゾンロワール大橋 | 1985 | 48戸 | - | - |
| コープ野村大橋 | 1983 | 63戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| フリーディア大橋ヒルズ | 2006 | 24戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム大橋アクティア | 1997 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 22.2万 | 23.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額43,087円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,735円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。