LANDIC O2227
福岡県福岡市南区大橋2丁目22-7 | 築4年 | 78戸
推定相場
LANDIC O2227
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（39.7万円）を100.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を128.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
7万6万5万4万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
81.5〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×2.924
代表面積 23.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均5,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,600万円、２ＬＤＫは平均4,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,441万 | 4,898万 | 6,653万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,701万 | 3,385万 | 6,205万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,600万 | 5,979万 | 7,221万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 25.78m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩17分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC O2227 | 2022 | 78戸 | 79.4万 | 1,890万 |
| ファーネスト大橋2丁目プレシャス | 2015 | 52戸 | - | - |
| ステイタスマンション大橋 | 1992 | 44戸 | 29.8万 | 580万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| ピュアドーム グランド大橋 | 2007 | 46戸 | 42.8万 | 1,390万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
| ロマネスク大橋第3 | 1991 | 15戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| エンクレスト大橋 | 2010 | 66戸 | 43.5万 | 1,340万 |
| エステートモア大橋CLIO | 1992 | 45戸 | 31.7万 | 610万 |
| サーパス大橋 | 2001 | 31戸 | 42.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額57,200円。1DKなら月額65,000円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。