ライオンズマンション日赤通り
福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 | 築34年 | 19戸
推定相場
ライオンズマンション日赤通り
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（42.3万円）を4.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を27.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、9年間で102.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
47.5〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.515
代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,611万円です。3LDKが最も高く平均3,611万円、2DKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,880万 | 1,670万 | 2,089万 |
| 3LDK | 8件 | 3,611万 | 2,689万 | 4,157万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分
直線667m
高宮駅
西鉄天神大牟田線
直線667m
🚉
約徒歩11分
直線818m
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
直線818m
🚉
約徒歩20分
直線1.5km
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線1.5km
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日赤通り | 1992 | 19戸 | 44.2万 | 3,080万 |
| ロマネスク日赤通り | 1996 | 44戸 | 28.7万 | 640万 |
| エンクレスト日赤通り | 2009 | 90戸 | 45.3万 | 1,580万 |
| ピュアドーム高宮アクセラ | 1994 | 41戸 | 31.9万 | 590万 |
| DOOP VILLAGE 大楠 | 2016 | 14戸 | 50.8万 | 3,200万 |
| フォリア日赤通り | 1993 | 18戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| アソシアグロッツォ日赤通り | 2007 | 34戸 | 54.0万 | 1,350万 |
| ピュアドーム高宮イースト | 2007 | 35戸 | 46.2万 | 1,398万 |
| メゾン・ド・ファシル | 1988 | 81戸 | 26.6万 | 430万 |
| ライオンズマンション大楠 | 1979 | 34戸 | - | - |
| エイリックスタイルアクティス日赤通り | 2012 | 27戸 | 52.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.1万 | 31.6万 | 49.3万 | 46.2万 |
| 2DK | 21.2万 | - | - | - | 29.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 47.92万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 48.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。