ピュアドーム高宮アーネスト
福岡県福岡市南区大楠3丁目5-19 | 築33年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、13年間で89.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には39,905円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・36件）で、平均670万円です。1Kが最も高く平均670万円、1Rは平均660万円です。
1R
660万
5件
1K
670万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 660万 | 621万 | 762万 |
| 1K | 36件 | 670万 | 542万 | 897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（23.2万円）と比べて4.0万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
13件
23.2万/㎡
6-10階
23件
27.9万/㎡
11-20階
5件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 20.00m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム高宮アーネスト | 1993 | 57戸 | 32.7万 | 598万 |
| オープンレジデンシア高宮プレイス | 2024 | 35戸 | - | - |
| メゾン・ド・フォレット | 1987 | 35戸 | 24.1万 | 390万 |
| ピュアドームトレンディー高宮 | 2003 | 46戸 | - | - |
| アクアシティ日赤通 | 2009 | 56戸 | 53.0万 | 1,390万 |
| ファミール高宮 | 1994 | 30戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| エステート・モア高宮PAIR | 1994 | 49戸 | 29.3万 | 580万 |
| エステートモア高宮サンク | 1992 | 50戸 | 38.9万 | 830万 |
| ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2001 | 69戸 | 61.8万 | 5,480万 |
| エステートモア高宮 | 1988 | 20戸 | - | - |
| サングレート高宮アヴァンセ | 2010 | 45戸 | 68.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.4万 | 27.4万 | 27.4万 | 27.2万 | 26.2万 | 26.2万 | 34.6万 | 32.7万 |
| 1R | 24.6万 | - | 27.3万 | - | - | 30.1万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 598万 | 32.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 598万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 27.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 508万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 508万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 516万 | 28.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 545万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 21.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 26.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 395万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額38,294円。1Kなら月額38,294円が相場です。
ワンルーム
40,000〜45,000円
42,200円
1R
43,000〜43,000円
43,000円
1K
30,000〜45,000円
38,294円
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,800円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。