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ライオンズマンション六本松第3

福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4 | 築36年 | 71戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2026年には45,167円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
33.3〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.577
代表面積 20.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・29件）で、平均754万円です。1Kが最も高く平均766万円、1Rは平均754万円です。
1R
29件
754万
1K
11件
766万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 754万 579万 1,073万
1K 11件 766万 600万 900万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
20件
4-7階
22.8万/㎡
12件
8階以上
22.9万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-4
築年月1990-08（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数71戸
専有面積17.52m² ～ 23.43m²
分譲会社大京
施工会社高木工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション六本松第3 1990 71戸 31.6万 650万
ヒルトップ六本松 1989 34戸 - -
ライオンズマンション六本松第2 1988 17戸 32.9万 1,480万
イトーピア桜坂マンション 1980 16戸 29.1万 2,480万
ダイナコート六本松 1987 35戸 - -
ライオンズマンション六本松 1986 26戸 39.0万 1,798万
ソレイユ赤坂南 1989 26戸 - -
MJR桜坂 2000 35戸 55.6万 3,980万
ネストピア六本松 2015 27戸 58.4万 1,700万
朝日プラザ桜坂 1986 29戸 42.5万 2,780万
エクセレンス谷 1979 55戸 - -

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R 23.0万 23.3万 23.3万 22.8万 23.8万 - 27.1万 28.4万
1K 21.4万 23.3万 - - - 28.2万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 650万 31.57万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 590万 25.19万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 650万 27.75万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 695万 29.67万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 560万 23.91万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 580万 28.17万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 530万 25.74万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 450万 21.86万/㎡
2020年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 470万 22.83万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 520万 25.26万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 460万 22.34万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 450万 21.86万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 21.86万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 540万 26.23万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 475万 23.07万/㎡
2019年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 460万 22.34万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 490万 23.8万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 500万 24.29万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 480万 23.32万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 460万 22.34万/㎡
2017年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 580万 24.76万/㎡
2017年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 580万 28.17万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 20.89万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 470万 22.83万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.86万/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 400万 19.43万/㎡
2017年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 500万 21.35万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 440万 21.37万/㎡
2016年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 520万 22.2万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 590万 28.66万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 410万 19.92万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 16.03万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 430万 20.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 480万 23.32万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 570万 27.69万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 420万 17.93万/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 430万 20.89万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 430万 20.89万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 450万 21.86万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 380万 18.46万/㎡
2014年6月 1〜3階 1LDK 20㎡〜 400万 19.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（251件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額39,583円。1Kなら月額37,769円が相場です。
ワンルーム
39,583円
33,000〜50,000円
1R
37,400円
29,000〜43,000円
1K
37,769円
29,000〜43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
249件
5〜8万
2件
全 251 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,189円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,428円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,943円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,088円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 2,088円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,134円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,040円/㎡
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,943円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 40,000円 1,943円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,921円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 43,000円 2,088円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,707円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2025年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,091円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,707円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,846円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,797円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,894円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,943円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,943円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,097円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,943円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,793円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,894円/㎡

他 221 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。