オーセントスクエア西公園

福岡県福岡市中央区港2丁目10-9 | 築24年 | 28戸

推定相場

オーセントスクエア西公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

79.9〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 84.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・17件）で、平均1,289万円です。4LDKが最も高く平均6,872万円、１Ｋは平均1,289万円です。

３ＬＤＫ

12件

5,158万

４ＬＤＫ

5件

5,926万

２ＬＤＫ

11件

4,045万

１Ｋ

17件

1,289万

4LDK

2件

6,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	5,158万	4,200万	8,426万
４ＬＤＫ	5件	5,926万	4,405万	7,297万
２ＬＤＫ	11件	4,045万	3,200万	6,188万
１Ｋ	17件	1,289万	789万	2,182万
4LDK	2件	6,872万	6,202万	7,541万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区港2丁目10-9
築年月	2002-05（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	28戸
専有面積	75.55m² ～ 84.60m²
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーセントスクエア西公園	2002	28戸	44.7万	3,380万
ネストピア大濠公園	2007	50戸	59.9万	1,390万
ライベストコート西公園	1989	21戸	26.4万	550万
ダイナコート西公園2	1992	26戸	35.1万	800万
ラフォーレ西公園	2001	36戸	56.8万	1,290万
ルエメゾンロワール西公園3	1990	87戸	37.0万	735万
プレサンスロジェ大濠公園	2022	47戸	77.5万	5,300万
エンクレスト西公園2	2001	46戸	53.1万	1,070万
エステートモアウエストパーク	1991	60戸	41.0万	810万
ライベストコート西公園2	1991	16戸	17.7万	340万
アンピール西公園	1982	28戸	46.2万	3,380万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017
4LDK	36.8万	45.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.04万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,100万	36.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。