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シティマンション平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目2-18 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシティマンション平尾全体の相場です（成約 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シティマンション平尾
最新データ
2026年3月
売買70件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）より15.1%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2026年は42万/㎡へ、11年間で58.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2024年には120,333円へ、54.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.782
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1461件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・55件）で、平均2,838万円です。2LDKが最も高く平均2,838万円、1DKは平均1,914万円です。
1DK
3件
1,914万
1LDK
2件
2,733万
2LDK
55件
2,838万
3DK
2件
2,236万
3LDK
7件
2,789万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,914万 1,819万 2,103万
1LDK 2件 2,733万 2,575万 2,891万
2LDK 55件 2,838万 1,813万 3,991万
3DK 2件 2,236万 2,186万 2,285万
3LDK 7件 2,789万 2,265万 3,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.9万円）と比べて2.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
32.9万/㎡
40件
6-10階
35.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目2-18
築年月1984-06（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数30戸
専有面積40.59m² ～ 68.79m²
分譲会社タフ住宅産業
施工会社地崎工業
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

シティマンション平尾は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
シティマンション平尾 		1984年 地下1階付10階建 30戸 140件 34.2万 72件 1件
2
シティマンション平尾2 		1985年 11階建 57戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティマンション平尾 1984 30戸 45.0万 2,622万
朝日プラザ平尾2 1983 39戸 35.0万 1,700万
ネストピア平尾駅前 2009 44戸 51.1万 1,300万
シャンボール第2平尾 1981 34戸 26.1万 1,850万
藤和平尾コープ 1978 32戸 38.8万 3,380万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ 2008 28戸 46.2万 1,100万
ライオンズマンション平尾 1979 46戸 - -
ライオンズマンション平尾第2 1992 51戸 32.5万 698万
グランフォーレ平尾 2005 50戸 54.8万 1,350万
エステートモア平尾駅前通り 1999 35戸 48.3万 870万
ダイアパレスグランシティ平尾 1997 46戸 70.4万 4,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 55㎡ 45.1万円 2LDK - 南西

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 - - - 37.5万 - 39.3万 42.0万
1LDK - - - - - - 42.9万 -
2LDK 28.6万 36.0万 28.8万 40.6万 32.5万 33.6万 44.2万 -
3DK - - - 34.6万 - 38.2万 - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,622万 45.03万/㎡
2026年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,265万 38.89万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.32万/㎡
2025年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,360万 42.91万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,899万 42.15万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,899万 42.16万/㎡
2025年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,899万 42.16万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,199万 46.51万/㎡
2025年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,299万 47.97万/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,700万 49.09万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.17万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.61万/㎡
2024年3月 9〜10階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.2万/㎡
2024年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.17万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,450万 26.37万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.62万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.51万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.06万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.91万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.43万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.06万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.46万/㎡
2022年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,090万 38.01万/㎡
2022年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.82万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,090万 38.01万/㎡
2022年8月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.43万/㎡
2022年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.64万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.64万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.12万/㎡
2022年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,390万 43.46万/㎡
2022年2月 5〜6階 3DK 45㎡〜 1,700万 34.6万/㎡
2021年11月 3〜4階 1DK 45㎡〜 1,280万 26.05万/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 45㎡〜 1,280万 26.05万/㎡
2021年9月 5〜6階 ー 65㎡〜 1,880万 27.34万/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 45㎡〜 1,480万 30.12万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.79万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2020年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,650万 30万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.88万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.55万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,770万 32.19万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.55万/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,100万 38.19万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額79,250円。3LDKなら月額102,600円が相場です。
1LDK
71,333円
65,000〜83,000円
2LDK
79,250円
65,000〜99,000円
3DK
72,500円
70,000〜75,000円
3LDK
102,600円
78,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
14件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,963円/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,418円/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,152円/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,327円/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,418円/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,509円/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,418円/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 83,000円 1,509円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,311円/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,446円/㎡
2020年8月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,177円/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,725円/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,971円/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,061円/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,931円/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,147円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,460円/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,291円/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,526円/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,675円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,465円/㎡
2017年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,526円/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2015年11月 5〜6階 3DK 45㎡〜 75,000円 1,526円/㎡
2015年10月 5〜6階 3DK 45㎡〜 70,000円 1,424円/㎡
2015年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,323円/㎡
2015年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,601円/㎡
2015年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,391円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,236円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。