デュレジア平尾プレミアム
福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-19 | 築2年 | 2棟
このページは2棟をまとめたデュレジア平尾プレミアム全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の96.6万/㎡から2026年は118.9万/㎡へ、2年間で23.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.3万円/㎡
レンジ
113.9〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×2.097
補正係数 ×2.097
代表面積 52.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均7,069万円です。2LDKが最も高く平均7,069万円、1LDKは平均4,710万円です。
1LDK
4,710万
4件
2LDK
7,069万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,710万 | 3,698万 | 5,760万 |
| 2LDK | 9件 | 7,069万 | 5,515万 | 8,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.0万円で、1-3階（98.6万円）と比べて10.4万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
2件
98.6万/㎡
4-7階
5件
96.2万/㎡
8階以上
7件
109万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 34.43m² ～ 74.69m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
デュレジア平尾プレミアムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 デュレジア平尾プレミアム |
2024年 | 14階建 | 86戸 | 28件 | 99.2万 | - | 2件 |
| デュ・レジア平尾プレミアム | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西平尾駅バス停駅
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩14分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュレジア平尾プレミアム | 2024 | 86戸 | 118.9万 | 8,380万 |
| グリーンマンション平尾 | 1996 | 37戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| グランドメゾン平尾テラス | 2013 | 44戸 | 60.9万 | 4,880万 |
| グランドメゾン平尾 | 1998 | 36戸 | - | - |
| グランフォーレ平尾 | 2005 | 50戸 | 54.8万 | 1,350万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| CLUB THE.平尾駅前 | 2022 | 37戸 | 105.0万 | 5,790万 |
| デュレジア平尾レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション平尾 | 1979 | 46戸 | - | - |
| ダイアパレス平尾2 | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 74.69㎡ | 131.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.48億円 | 74.69㎡ | 198.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.6万 | 107.3万 | 118.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 118.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 98.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,399万 | 98.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 104.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 98.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,291万 | 119.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,000万 | 114.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 100.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,200万 | 99.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,390万 | 98.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 91.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,450万 | 105.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 93.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。