ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2 | 築1年 | 23戸

推定相場

ザ・サンメゾン大濠公園

賃料の推移

25万22万19万16万13万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均6,000万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,000万円、１ＬＤＫは平均4,207万円です。

１ＬＤＫ

2件

4,207万

３ＬＤＫ

2件

6,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	4,207万	4,145万	4,269万
３ＬＤＫ	2件	6,000万	5,769万	6,231万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目2
築年月	2025-01（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	47.66m² ～ 67.43m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	優渾
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

南当仁小学校

中学校

当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・サンメゾン大濠公園	2025	23戸	110.6万	5,270万
アーティック大濠	2004	36戸	47.8万	3,880万
ライオンズマンション大濠パークサイド	2003	58戸	-	-
パンルネックスクリスタル大濠公園	1997	19戸	29.4万	590万
アーティックス大濠	2003	36戸	78.4万	5,598万
ヴィザージュ大濠西	1987	27戸	46.1万	3,680万
エンゼルハイム大濠公園	2000	22戸	36.1万	1,980万
アルテマインド大濠公園	2020	13戸	71.8万	6,880万
ライオンズ大濠レジデンス	2007	39戸	-	-
ピュアドームアーデンス大濠	1999	56戸	34.7万	700万
東カングランドマンション大濠パークサイド	1974	73戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,270万	110.58万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,490万	96.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額193,750円。3LDKなら月額217,667円が相場です。

2LDK

193,750円

152,000〜235,000円

3LDK

217,667円

205,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	205,000円	3,040円/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,263円/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	230,000円	3,411円/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	235,000円	3,485円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	158,000円	3,315円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	152,000円	3,189円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	228,000円	3,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。