パンルネックスクリスタル大濠公園
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で54.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には43,333円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
781万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 781万 | 644万 | 1,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.0万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
13件
25.3万/㎡
4-7階
18件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 20.77m² |
| 施工会社 | 岩崎建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 1997 | 19戸 | 29.4万 | 590万 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 1999 | 56戸 | 34.7万 | 700万 |
| 東カングランドマンション大濠パークサイド | 1974 | 73戸 | - | - |
| エンゼルハイム大濠公園 | 2000 | 22戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| ザ・サンメゾン大濠公園 | 2025 | 23戸 | 110.6万 | 5,270万 |
| アクセス大濠パークフィール | 2010 | 20戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| 東峰マンション大濠 | 1977 | 15戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション大濠パークサイド | 2003 | 58戸 | - | - |
| アーティック大濠 | 2004 | 36戸 | 47.8万 | 3,880万 |
| モントーレ大濠 | 1995 | 15戸 | 45.5万 | 3,090万 |
| エステートマンション大濠フローレス | 1989 | 10戸 | 30.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 20.07㎡ | 38.9万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 780万円 | 20.46㎡ | 38.1万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.2万 | 27.1万 | 28.9万 | 28.9万 | 34.1万 | 32.0万 | 29.1万 | 29.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 29.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 28.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 36.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 29.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 26.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 425万 | 21.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 19.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 395万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額40,378円。1Kなら月額40,378円が相場です。
ワンルーム
39,000〜45,000円
41,000円
1R
37,000〜39,000円
37,667円
1K
34,000〜51,000円
40,378円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
173件
5〜8万
1件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,955円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。