エステートマンション六本松
福岡県福岡市中央区谷1丁目6-14 | 築33年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2021年は42.4万/㎡へ、8年間で107.0%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
44.8〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 59.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,997万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,997万 | 3,060万 | 5,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38.3万/㎡
4-7階
5件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 28.30m² ～ 72.46m² |
| 施工会社 | ライフビルド |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩9分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートマンション六本松 | 1993 | 11戸 | 42.0万 | 2,500万 |
| ジェイグラン六本松レジデンス | 2025 | 34戸 | - | - |
| 朝日プラザ桜坂 | 1986 | 29戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| サンブリック桜坂 | 1981 | 36戸 | 15.9万 | 1,390万 |
| MJR桜坂 | 2000 | 35戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ダイナコート六本松 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション六本松 | 1986 | 26戸 | 39.0万 | 1,798万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ヒルトップ六本松 | 1989 | 34戸 | - | - |
| パストラルハイム六本松 | 1991 | 12戸 | 45.6万 | 4,280万 |
| エバーライフ桜坂第二 | 1981 | 4戸 | 32.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.2万 | 44.3万 | 43.7万 | 42.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 41.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。