グランフォーレプライム大濠南

福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 | 築13年 | 72戸

推定相場

グランフォーレプライム大濠南

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,250円から2025年には74,714円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

62.7〜104.5万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 28.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均7,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,633万円、1LDKは平均2,354万円です。

１ＬＤＫ

13件

2,508万

３ＬＤＫ

18件

7,633万

２ＬＤＫ

7件

6,589万

1LDK

3件

2,354万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	2,508万	1,875万	4,378万
３ＬＤＫ	18件	7,633万	5,733万	11,250万
２ＬＤＫ	7件	6,589万	3,750万	8,500万
1LDK	3件	2,354万	2,132万	2,585万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34
築年月	2013-12（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	28.09m² ～ 30.05m²
施工会社	吉川工務店
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレプライム大濠南	2013	72戸	58.7万	1,650万
ライオンズシティ大濠南	1998	48戸	64.2万	5,300万
ブラントン六本松	2020	41戸	95.6万	5,480万
グランドメゾン大濠南	2001	37戸	77.7万	7,680万
ロマネスクL六本松	1986	76戸	23.9万	400万
サンライフ六本松	1984	85戸	70.8万	4,280万
朝日プラザ大濠	1983	45戸	54.3万	3,750万
コスモ六本松シティフォルム	2000	44戸	74.8万	5,280万
シャルダン大濠	1981	27戸	35.6万	2,690万
朝日プラザ六本松	1988	64戸	45.6万	3,480万
グランドメゾン草香江プレイス	2015	26戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021
1LDK	56.3万	51.3万	58.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	1,650万	58.74万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,540万	51.25万/㎡
2019年3月	10〜12階	ー	25㎡〜	1,670万	59.46万/㎡
2017年1月	13〜13階	1LDK	25㎡〜	1,580万	56.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額66,563円。1SLDKなら月額67,000円が相場です。

1LDK

66,563円

59,000〜82,000円

1SLDK

67,000円

65,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

135件

8〜10万

2件

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,729円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	82,000円	2,919円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,670円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,634円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,706円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,812円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,634円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,385円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,563円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,634円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,563円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,492円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,670円/㎡
2025年1月	13〜13階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,634円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,563円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,385円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,492円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,429円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,529円/㎡
2024年3月	13〜13階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,350円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,563円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,634円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,429円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,385円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,278円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,492円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,563円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,456円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,207円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。