レジデンシャルヒルズアーバンプレイス
福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 | 築15年 | 23戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,250円から2025年には77,333円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・11件）で、平均3,177万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,747万円、２Ｋは平均1,963万円です。
１ＬＤＫ
3,177万
11件
２Ｋ
1,963万
3件
３ＬＤＫ
5,747万
9件
２ＬＤＫ
4,195万
6件
１ＤＫ
2,244万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,177万 | 1,636万 | 5,520万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,963万 | 1,847万 | 2,186万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,747万 | 4,243万 | 10,543万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,195万 | 3,055万 | 5,262万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,244万 | 1,800万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | ロイズコーポレーション |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | クレアロッソ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春吉小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 2011 | 23戸 | - | - |
| オープンレジデンシア渡辺通 | 2021 | 45戸 | - | - |
| LANDIC K2620 | 2021 | 104戸 | 67.8万 | 2,200万 |
| ダイナコートブロッサム天神南 | 1998 | 67戸 | 39.5万 | 800万 |
| オリエントハイツ天神南 | 1991 | 59戸 | 24.8万 | 520万 |
| ネストピア渡辺通 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ロマネスク南天神 | 1992 | 44戸 | - | - |
| じゅうグランドモア南天神 | 1992 | 72戸 | - | - |
| アクタス渡辺通パークシティ | 2010 | 54戸 | 60.4万 | 3,510万 |
| アースコート渡辺通り | 1999 | 36戸 | 58.5万 | 4,190万 |
| アクロス天神ファーストステージ | 2001 | 62戸 | - | - |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額69,500円。2Kなら月額68,500円が相場です。
1DK
68,000〜70,000円
69,000円
1LDK
66,000〜82,000円
69,500円
2K
67,000〜70,000円
68,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
1件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,251円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。