LANDIC K2620
福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 | 築5年 | 104戸
賃料の推移
10万8万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の66,483円から2025年には70,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
86.5〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 32.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均3,464万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,659万円、１Ｋは平均2,046万円です。
２ＬＤＫ
5,659万
6件
１Ｋ
2,046万
3件
１ＬＤＫ
3,464万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,659万 | 4,500万 | 6,655万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,046万 | 1,900万 | 2,182万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,464万 | 2,443万 | 4,038万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩12分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC K2620 | 2021 | 104戸 | 67.8万 | 2,200万 |
| アクタス渡辺通パークシティ | 2010 | 54戸 | 60.4万 | 3,510万 |
| アクロス天神ファーストステージ | 2001 | 62戸 | - | - |
| 天神南ハイツ | 1981 | 53戸 | 33.1万 | 1,480万 |
| クリオ渡辺通セントラルマークス | 2027 | 39戸 | - | - |
| ロマネスク南天神 | 1992 | 44戸 | - | - |
| じゅうグランドモア南天神 | 1992 | 72戸 | - | - |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 2011 | 23戸 | - | - |
| ダイナコートブロッサム天神南 | 1998 | 67戸 | 39.5万 | 800万 |
| サヴォイコートオブアームズ | 2017 | 140戸 | 56.8万 | 1,790万 |
| オリエントハイツ天神南 | 1991 | 59戸 | 24.8万 | 520万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1R | 30㎡〜 | 2,200万 | 67.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額71,559円。1LDKなら月額71,559円が相場です。
ワンルーム
56,000〜77,000円
60,594円
1DK
62,000〜71,000円
66,846円
1LDK
59,000〜87,000円
71,559円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
6件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,509円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,157円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。