モントーレ大濠スクウェア

福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 | 築29年 | 13戸

推定相場

モントーレ大濠スクウェア

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.8万円/㎡

レンジ

76.3〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.247

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・22件）で、平均8,026万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,314万円、２ＬＤＫは平均5,649万円です。

３ＬＤＫ

22件

8,026万

４ＬＤＫ

8件

9,314万

２ＬＤＫ

5件

5,649万

3LDK

2件

6,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	8,026万	5,116万	15,324万
４ＬＤＫ	8件	9,314万	3,600万	15,522万
２ＬＤＫ	5件	5,649万	2,957万	11,752万
3LDK	2件	6,277万	5,769万	6,785万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	55.47m² ～ 93.34m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	旭工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ大濠スクウェア	1997	13戸	84.5万	5,880万
シャンボール第2大濠	1979	16戸	43.2万	3,480万
ブリリア大濠一丁目	2007	20戸	147.0万	17,800万
大濠パークハウス	1989	6戸	-	-
シャトー大濠	1973	8戸	-	-
セントラルメゾン大濠一丁目	1996	9戸	72.1万	10,580万
セイアコレクションズ大濠	1989	6戸	54.6万	9,800万
大濠ロイヤルハイツ	1974	6戸	53.7万	5,680万
ロマネスク大濠ルネッサンス	1990	7戸	72.0万	5,980万
グランドヒルズ大濠二丁目	2003	7戸	76.4万	7,480万
大濠パールシャトー	1974	38戸	76.1万	8,000万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,000万	75.59万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.55万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。