赤坂けやき通りシティハウス

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-18 | 築29年 | 41戸

推定相場

赤坂けやき通りシティハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、8年間で37.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.8万円/㎡

レンジ

80.0〜97.7万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.307

代表面積 93.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,799万円です。4SLDKが最も高く平均20,022万円、3LDKは平均5,799万円です。

2LDK

8件

9,256万

3LDK

12件

5,799万

4SLDK

2件

20,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	9,256万	8,717万	9,635万
3LDK	12件	5,799万	4,520万	7,658万
4SLDK	2件	20,022万	16,768万	23,276万

階数別の㎡単価

1-3階

66.1万/㎡

11件

4-7階

52.2万/㎡

4件

8階以上

60.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-18
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	75.08m² ～ 210.42m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	佐藤工業九州支店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂けやき通りシティハウス	1997	41戸	65.4万	4,980万
サヴォイステディハウス	2004	36戸	54.6万	1,280万
ダイアパレス赤坂けやき通り	2000	86戸	-	-
プレミスト赤坂けやき通り	2023	43戸	-	-
シャトレ赤坂	1983	12戸	90.8万	13,000万
東急ドエルアルス赤坂	1982	50戸	56.5万	4,290万
シャトレけやき通り	1985	24戸	64.0万	6,600万
赤坂エクセル207号	1974	129戸	-	-
赤坂エクセル	1974	132戸	-	-
ライオンズタワー赤坂けやき通り	2007	34戸	91.4万	5,490万
オリエントハイツ赤坂けやき通り	1989	22戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.0万	51.8万	45.4万	-	-	58.8万	63.2万	65.4万
2LDK	-	72.9万	72.9万	73.4万	72.9万	-	-	-
4SLDK	71.3万	-	-	74.1万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.4万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,500万	60.91万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.4万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.84万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.86万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	75.31万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,480万	69.64万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	75.31万/㎡
2021年1月	10〜12階	4SLDK	155㎡〜	11,800万	74.07万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.86万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.52万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.86万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.86万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.82万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	6,780万	72.86万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.02万/㎡
2018年11月	10〜12階	4SLDK	210㎡〜	15,000万	71.29万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.14万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.3万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,100万	44.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額136,667円。

3LDK

136,667円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

30万以上

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	10〜12階	4SLDK	210㎡〜	680,000円	3,232円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,998円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,707円/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,707円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。