田川郡赤村の不動産相場
福岡県田川郡赤村 | 2地区 | 14件の成約データ
福岡県田川郡赤村の不動産相場（14件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 11件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 3件 | - |
田川郡赤村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-41.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,378 | 1,535 | - | -25 |
| 2015 | 3,281 | 1,518 | - | -51 |
| 2016 | 3,248 | 1,516 | - | -32 |
| 2017 | 3,235 | 1,532 | - | -24 |
| 2018 | 3,181 | 1,515 | -13 | -41 |
| 2019 | 3,135 | 1,503 | -3 | -43 |
| 2020 | 3,072 | 1,486 | -26 | -45 |
| 2021 | 2,992 | 1,483 | -30 | -51 |
| 2022 | 2,953 | 1,482 | +12 | -51 |
| 2023 | 2,890 | 1,469 | -4 | - |
世帯数は5年で-3.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少352人 / 生産年齢1,301人 / 高齢1,119人（高齢化率40.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
294万147万0
230万円
250万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 250万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +0.8%/年
納税義務者数: 979人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,576 | -10.9% | - |
| 2030 | 2,398 | -17% | - |
| 2035 | 2,221 | -23.1% | - |
| 2040 | 2,037 | -29.5% | - |
| 2045 | 1,855 | -35.8% | - |
| 2050 | 1,692 | -41.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」