田川郡添田町の不動産相場
福岡県田川郡添田町 | 8地区 | 110件の成約データ
福岡県田川郡添田町の不動産相場（110件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 79件 | -16.2% |
| 一戸建て | 2.2/㎡ | 31件 | - |
田川郡添田町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-122人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-50.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1.1万人
0.9万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 10,714 | 4,877 | - | -131 |
| 2015 | 10,539 | 4,857 | - | -119 |
| 2016 | 10,374 | 4,812 | - | -144 |
| 2017 | 10,185 | 4,783 | - | -125 |
| 2018 | 9,890 | 4,719 | -128 | -165 |
| 2019 | 9,642 | 4,677 | -100 | -151 |
| 2020 | 9,360 | 4,627 | -153 | -143 |
| 2021 | 9,047 | 4,566 | -166 | -148 |
| 2022 | 8,828 | 4,511 | -68 | -151 |
| 2023 | 8,512 | 4,400 | -132 | - |
世帯数は5年で-6.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少856人 / 生産年齢4,018人 / 高齢3,926人（高齢化率44.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
302万151万0
234万円
256万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 256万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +1.9%/年
納税義務者数: 3,135人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.8万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,940 | -6.7% | - |
| 2030 | 7,102 | -16.6% | - |
| 2035 | 6,301 | -26% | - |
| 2040 | 5,550 | -34.8% | - |
| 2045 | 4,839 | -43.2% | - |
| 2050 | 4,205 | -50.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
田川郡添田町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
0.9/㎡
住宅地 平均
0.9/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡添田町大字添田字上町東側１６８６番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 添田 700m |
| 田川郡添田町大字中元寺字蛭子前１５７１番１ | 0.4/㎡ | -1.2% | 住宅 | 添田 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）