依井の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町依井 | 49件の成約データ
福岡県朝倉郡筑前町依井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約49件、前年比-39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大136%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,070円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
25件
8万/坪
6〜8m
10件
7万/坪
8m以上
9件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて173%の差があります。
ほぼ正方形
6件
14万/坪
不整形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
18件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
10万/坪
北西
12件
8万/坪
北東
11件
7万/坪
南東
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼39.5%
平均価格
1,014万円
取引実績
49件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2026年は坪7万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2025年第2四半期
690万円
145坪〜（480㎡〜）
4.8万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2024年第1四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2023年第4四半期
500万円
115坪〜（380㎡〜）
4.3万/坪
2023年第4四半期
940万円
79坪〜（260㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
248坪〜（820㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
依井は朝倉郡筑前町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の下高場とは5%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
依井 ◀
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6.3万/坪