原地蔵の土地相場
福岡県朝倉郡筑前町原地蔵 | 31件の成約データ
福岡県朝倉郡筑前町原地蔵の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約31件、前年比-30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,038円高くなります。
4〜6m
13件
6万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
不整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
長方形
11件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
10万/坪
北西
8件
7万/坪
南西
3件
5万/坪
南東
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼30.5%
平均価格
881万円
取引実績
31件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+333.0%上昇（年平均+22.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
180万円
44坪〜（145㎡〜）
4.1万/坪
2025年第3四半期
790万円
59坪〜（195㎡〜）
13.4万/坪
2024年第4四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
185坪〜（610㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
620万円
121坪〜（400㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3万/坪
2021年第3四半期
940万円
88坪〜（290㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
500万円
160坪〜（530㎡〜）
3.1万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉郡筑前町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+328人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 29,656 | - |
| 2017 | 29,685 | - |
| 2019 | 29,843 | +241 |
| 2021 | 30,105 | +235 |
| 2023 | 30,441 | +319 |
| 2024 | 30,805 | +402 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉郡筑前町の土地マップ
朝倉郡筑前町内のエリアランキング
原地蔵は朝倉郡筑前町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の依井とは3%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
原地蔵 ◀
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6.2万/坪