カーサ朝日ヶ丘
福岡県朝倉郡筑前町朝日９６５－３ | 築32年 | 2棟
推定相場
カーサ朝日ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（9.8万円）を0.0%上回って、朝倉郡筑前町全体の平均（13.2万円）より25.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には65,750円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均1,020万円です。3SLDKが最も高く平均1,141万円、2SLDKは平均658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 658万 | 590万 | 790万 |
| 2LDK | 4件 | 873万 | 600万 | 1,190万 |
| 3LDK | 20件 | 1,020万 | 500万 | 1,450万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,141万 | 600万 | 1,290万 |
| 4LDK | 7件 | 1,123万 | 720万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（10.0万円）と比べて4.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県朝倉郡筑前町朝日９６５－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.41m² ～ 90.02m² |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
カーサ朝日ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 1994年 | 11階建 | 55戸 | 46件 | 13.5万 | 32件 | - |
| 弐番館 | 1994年 | 11階建 | 47戸 | 40件 | 13.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ朝日ヶ丘 | 1994 | 55戸 | 9.8万 | 600万 |
| カーサ朝日ヶ丘1番館 | 1992 | 63戸 | - | - |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
| カーサ筑紫 | 1995 | 44戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 2004 | 38戸 | 29.8万 | 2,680万 |
| アメックス筑紫駅前 | 2005 | 26戸 | - | - |
| パルテノン筑紫ステーションタワー | 2006 | 87戸 | - | - |
| カーサ筑紫2 | 1996 | 23戸 | 30.4万 | 2,740万 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 2014 | 45戸 | 31.8万 | 2,290万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13.7万 | 9.7万 | 10.7万 | - | - | - | - | 9.8万 |
| 4LDK | - | - | 22.5万 | - | - | - | 13.7万 | - |
| 3LDK | 10.8万 | 11.4万 | 16.0万 | 19.5万 | - | 17.3万 | 14.6万 | - |
| 2LDK | 9.8万 | - | - | - | 13.0万 | 14.7万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,070万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3SDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額70,111円。4LDKなら月額70,111円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 949円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 983円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 920円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 913円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 949円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 808円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 833円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 845円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 845円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 986円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 949円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 958円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 778円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 72,000円 | 800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。