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カーサ朝日ヶ丘

福岡県朝倉郡筑前町朝日９６５－３ | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたカーサ朝日ヶ丘全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
カーサ朝日ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（9.8万円）を0.0%上回って、朝倉郡筑前町全体の平均（13.2万円）より25.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には65,750円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・20件）で、平均1,020万円です。3SLDKが最も高く平均1,141万円、2SLDKは平均658万円です。
2SLDK
4件
658万
2LDK
4件
873万
3LDK
20件
1,020万
3SLDK
7件
1,141万
4LDK
7件
1,123万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 658万 590万 790万
2LDK 4件 873万 600万 1,190万
3LDK 20件 1,020万 500万 1,450万
3SLDK 7件 1,141万 600万 1,290万
4LDK 7件 1,123万 720万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（10.0万円）と比べて4.0万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10万/㎡
2件
4-7階
14.7万/㎡
19件
8階以上
14万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県朝倉郡筑前町朝日９６５－３
築年月1994-09（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積57.41m² ～ 90.02m²
施工会社橋詰工務店
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

カーサ朝日ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
参番館 1994年 11階建 55戸 46件 13.5万 32件 -
弐番館 1994年 11階建 47戸 40件 13.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
筑紫駅
西鉄天神大牟田線
徒歩19分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ朝日ヶ丘 1994 55戸 9.8万 600万
カーサ朝日ヶ丘1番館 1992 63戸 - -
スワンマンション筑紫駅前 1995 19戸 20.0万 1,600万
カーサ筑紫 1995 44戸 - -
ヒューマインドガーデン筑紫 2007 48戸 26.3万 2,250万
サンリヤン筑紫駅前 2004 38戸 29.8万 2,680万
パルテノン筑紫ステーションタワー 2006 87戸 - -
カーサ筑紫2 1996 23戸 30.4万 2,740万
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 2014 45戸 31.8万 2,290万
アルファスマート筑紫駅 2022 61戸 - -
アルバガーデン筑紫駅前3 2019 56戸 39.5万 2,600万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2SLDK 13.7万 9.7万 10.7万 - - - - 9.8万
4LDK - - 22.5万 - - - 13.7万 -
3LDK 10.8万 11.4万 16.0万 19.5万 - 17.3万 14.6万 -
2LDK 9.8万 - - - 13.0万 14.7万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 600万 9.84万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,070万 11.89万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.44万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 990万 13.02万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,450万 16.11万/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 80㎡〜 1,190万 14.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,399万 16.47万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,450万 16.11万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,330万 16.54万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.91万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 750万 13.04万/㎡
2023年2月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 1,150万 16.37万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.51万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.87万/㎡
2022年5月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,290万 18.36万/㎡
2022年5月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,190万 16.94万/㎡
2022年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,190万 16.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.98万/㎡
2022年3月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,290万 18.36万/㎡
2022年1月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,280万 18.22万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.98万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 780万 11.1万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 650万 10.66万/㎡
2021年9月 7〜9階 3SDK 70㎡〜 800万 11.39万/㎡
2018年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 590万 9.67万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 920万 11.42万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 790万 13.73万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 880万 10.79万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 600万 9.84万/㎡
2016年5月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 920万 12.46万/㎡
2016年4月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,090万 14.76万/㎡
2016年3月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,090万 14.76万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 680万 11.15万/㎡
2016年2月 10〜11階 3SLDK 70㎡〜 600万 8.54万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 830万 11.81万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 630万 10.33万/㎡
2014年11月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 720万 9.75万/㎡
2014年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 950万 13.52万/㎡
2014年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 798万 11.36万/㎡
2014年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 840万 11.96万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 680万 9.68万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 500万 8.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額70,111円。4LDKなら月額70,111円が相場です。
2SLDK
58,333円
55,000〜60,000円
3LDK
67,000円
65,000〜68,000円
4LDK
70,111円
63,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 63,000円 949円/㎡
2020年4月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 60,000円 983円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 70,000円 920円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 70,000円 913円/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 63,000円 949円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 65,000円 808円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 67,000円 833円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 68,000円 845円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 68,000円 845円/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 75,000円 986円/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 63,000円 949円/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,117円/㎡
2016年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 55,000円 958円/㎡
2015年11月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 60,000円 1,045円/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 70,000円 778円/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 72,000円 800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。